ロイヤルアーク明石江井島

  • 兵庫県明石市大久保町江井島

  • 山陽電鉄本線 / 江井ケ島駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 10階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
1,380万円
20.3万円/㎡
相場
1,363万円
20.0万円/㎡
686
1,137
1,589
2,041
AI査定結果
推定相場価格
1,363万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,137万円〜1,589万円
16.7万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルアーク明石江井島
1,380万円（20.3万円/㎡）/ 5階 / 68.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,380万円20.3万円5階 68.05㎡ 3LDK南東
2026/01/141,550万円22.8万円5階 68.05㎡ 3LDK南東
2025/10/201,280万円18.5万円4階 69.04㎡ 3LDK南東
2025/09/031,580万円22.9万円2階 69.04㎡ 3LDK南東
2025/06/131,580万円22.9万円4階 69.04㎡ 3LDK南東
2024/06/051,880万円27.7万円1階 67.99㎡ 3LDK南東
2024/02/172,090万円24.0万円1階 87.05㎡ 4LDK南
2023/11/251,700万円24.6万円2階 69.04㎡ 3LDK南東
2023/08/241,800万円26.1万円2階 69.04㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,380万円20.3万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2025/09/14アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2024/12/20ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,480万円18.7万円79.13㎡3SLDK4階 / 7階建 南東2002年39戸RC
2025/10/29サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,190万円18.3万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/09/19明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,100万円15.8万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2025/08/08ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,300万円16.0万円81.4㎡4LDK7階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2024/12/04サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円19.2万円77.22㎡3LDK5階 / 9階建 東2001年95戸SRC
2026/01/30マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,080万円16.0万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2026/02/16リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,380万円19.2万円71.96㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2026/02/13ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,080万円15.9万円67.95㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1996年28戸RC
2026/02/21ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,680万円21.3万円78.75㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年92戸RC
2024/12/14プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,880万円23.6万円79.54㎡4LDK4階 / 8階建 北2003年63戸RC
2024/08/12プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 940万円16.8万円56.08㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年64戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2026/01/01デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,880万円24.8万円75.74㎡3LDK6階 / 9階建 南2006年23戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2026/03/01リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,740万円24.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は明石市の平均と比較して29.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比-24.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク明石江井島
所在地兵庫県明石市大久保町江井島
交通山陽電鉄本線江井ケ島駅徒歩4分
築年月2001年
階数10階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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